இந்தியாவில் உள்ள நகரங்கள் விரைவாக வளர்ச்சியடைவதால், ஆற்றல் திறன் மற்றும் கட்டிடங்களில் கார்பன் வெளியேற்றத்திற்கான உலகளாவிய தரத்தை நாடு மீறும் அபாயம் உள்ளது. உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் (High-performance buildings (HPBs)) மாற்றியமைக்கக்கூடிய மற்றும் தன்னிறைவுடையதாக இருப்பதன் மூலம் உதவும். காற்றின் தரம் உட்பட ஆரோக்கியமான உட்புற சூழல்களை வளர்ப்பதன் மூலம் அவை சமூக நல்வாழ்வை மேம்படுத்தும்.
கட்டிடங்களின் நிலைத்தன்மை பற்றிய விவாதங்கள் பெரும்பாலும் காலநிலை மாற்றம், வள பயன்பாடு மற்றும் ஆற்றல் திறன் ஆகியவற்றில் கவனம் செலுத்துகின்றன. கட்டிடங்கள் உலகளாவிய உமிழ்வுகளுக்கு நிறைய பங்களிக்கின்றன. குறிப்பாக, வேகமாக வளர்ந்து வரும் நகரங்களில், அவற்றின் ஆற்றல் மற்றும் கார்பன் செயல்திறனை மேம்படுத்துவது முக்கியம். நடவடிக்கை எடுக்கப்படாவிட்டால், அது அதிக ஆற்றல் பயன்பாட்டிற்கு வழிவகுக்கும், புதைபடிவ எரிபொருட்களின் மீதான நம்பிக்கையை அதிகரிக்கலாம் மற்றும் காலநிலை இலக்குகளைத் தவறவிடலாம். இவை அனைத்தும் நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பை மேலும் மோசமாகும்.
உலகளவில், கட்டிடங்கள் மொத்த ஆற்றலில் சுமார் 40% பயன்படுத்துகின்றன. முக்கியமாக வெப்பமாக்கல், குளிரூட்டல் மற்றும் விளக்குகள் போன்றவற்றுக்கு அதிகமாக பயன்படுத்தபடுகின்றன. இந்த உயர் ஆற்றல் பயன்பாடு ஆற்றல் தொடர்பான கார்பன் உமிழ்வுகளில் சுமார் 28% விளைவிக்கிறது. கட்டிடங்களில் நேரடியாகப் பயன்படுத்தப்படும் ஆற்றல் மற்றும் மின் உற்பத்தி நிலையங்களில் இருந்து வெளியேற்றப்படும் இரண்டும் ஆகும். இந்தியாவில், நாட்டின் எரிசக்தி பயன்பாட்டில் 30% மற்றும் அதன் கார்பன் உமிழ்வுகளில் 20%-க்கும் அதிகமானவை கட்டிடங்கள் பொறுப்பாகும் என்று எரிசக்தி திறன் பணியகம் (Bureau of Energy Efficiency) தெரிவித்துள்ளது.
இந்தியாவில் உள்ள நகரங்கள் விரைவாக வளர்ச்சியடைவதால், சர்வதேச எரிசக்தி நிறுவனம் (International Energy Agency) மற்றும் ஐரோப்பிய ஒன்றியத்தால் அமைக்கப்பட்டுள்ள கட்டிடங்களில் ஆற்றல் திறன் மற்றும் கார்பன் உமிழ்வு ஆகியவற்றிற்கான உலகளாவிய தரத்தை நாடு மீறும் அபாயம் உள்ளது.
இந்தியாவின் நகர்ப்புற மக்கள்தொகை 2030-ஆம் ஆண்டில் 600 மில்லியனை எட்டும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுவதால், இந்த பிரச்சினை மிகவும் அவசரமாக உள்ளது. நகரங்கள் விரிவடையும் போது, புதிய கட்டிடங்களின் தேவை உயரும், மேலும் நடவடிக்கை இல்லாமல், இந்தத் துறையில் இருந்து கார்பன் வெளியேற்றம் கணிசமாக அதிகரிக்கும்.
காலநிலை இலக்குகளை அடைவதற்கும் நிலையான நகர்ப்புற வளர்ச்சியை ஆதரிப்பதற்கும் ஆற்றல் திறன் மற்றும் குறைந்த கார்பன் கட்டுமான நடைமுறைகளை பின்பற்றுவது அவசியம்.
உயர் செயல்திறன் கட்டிடங்கள் (high-performance buildings) என்றால் என்ன?
"பசுமை கட்டிடங்கள்" (green buildings) மற்றும் "உயர் செயல்திறன் கட்டிடங்கள்" என்ற சொற்கள் நிலையான கட்டுமானத்தில் ஒரே பொருளைக் குறிக்கப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. இரண்டும் சுற்றுச்சூழலின் தாக்கம் மற்றும் ஆற்றல் பயன்பாட்டைக் குறைப்பதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன. அதே, நேரத்தில் உள்ளே இருக்கும் மக்களுக்கு வசதியை மேம்படுத்துகின்றன. இருப்பினும், அவை முறைகள் மற்றும் முடிவுகளில் வேறுபடுகின்றன.
பசுமை கட்டிடங்கள் நிலைத்தன்மையை நோக்கிய முக்கியமான முதல் படியாக பார்க்கப்படுகிறது. முக்கியத் திட்டங்கள் இந்த கட்டிடங்களை உருவாக்க உதவுகின்றன. அவற்றின் வடிவமைப்புகள் மற்றும் நிர்ணயிக்கப்பட்ட தரநிலைகளின் அடிப்படையில் இறுதி முடிவுகளை சரிபார்த்து. அவர்கள் ஆற்றல் திறன், நீர் சேமிப்பு மற்றும் மூலப்பொருட்களை பொறுப்புடன் பெறுவதில் கவனம் செலுத்துகின்றனர்.
ஆற்றல் மற்றும் நீர் பயன்பாடு, மற்றும் குடியிருப்போரின் ஆரோக்கியம் மற்றும் ஆறுதல் உள்ளிட்ட அனைத்துப் பகுதிகளிலும் மிக உயர்ந்த செயல்திறனை இலக்காகக் கொண்டு உயர் செயல்திறன் கட்டிடங்கள் இந்த யோசனைகளை மேலும் எடுத்துச் செல்கின்றன. உயர் செயல்திறன் கட்டிடங்கள் உள்ளூர் அரசாங்க தேவைகளுக்கு அப்பாற்பட்ட குறிப்பிட்ட இலக்குகளைக் கொண்டுள்ளன. அவர்கள் தங்கள் செயல்திறனைக் கண்காணிக்க மேம்பட்ட தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் ஸ்மார்ட் வடிவமைப்பைப் பயன்படுத்துகின்றனர். அவை இயற்கையான விளக்குகள், காற்றோட்டம் மற்றும் நீர் மேலாண்மை போன்ற தளம் சார்ந்த அம்சங்களை ஒருங்கிணைத்து, ஆற்றல் திறனை அதிகரிக்கவும் ஆற்றல் தேவைகளைக் குறைக்கவும் நிலையான பொருட்கள் மற்றும் காப்புகளைப் பயன்படுத்துகின்றன.
உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்களில் பயன்படுத்தப்படும் மேம்பட்ட தொழில்நுட்பங்களில் ஆற்றல்-திறனுள்ள வெப்பமாக்கல் மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்புகள், கிரேவாட்டரை மறுசுழற்சி செய்தல், மழைநீர் சேகரிப்பு, ஸ்மார்ட் லைட்டிங் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் மேம்பட்ட மீட்டர்கள் ஆகியவை அடங்கும். ஒரு கட்டிட மேலாண்மை அமைப்பு (building management system (BMS)) ஆபரேட்டர்களுக்கு உயர் செயல்திறன் கட்டிடங்களின் செயல்திறனைக் கண்காணிக்க உதவுகிறது மற்றும் வளப் பயன்பாட்டை மேம்படுத்த நிகழ்நேரத் தரவை வழங்குகிறது.
சில உயர் செயல்திறன் கட்டிடங்கள் ஏற்கனவே இந்தியாவில் உள்ளன. ஒரு உதாரணம் நொய்டாவில் உள்ள உன்னதி திட்டம் (UNNATI), இது சூரியனின் பாதையைப் பின்பற்றி, வெப்ப வசதியை மேம்படுத்தும் வகையில் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது ஆற்றலைச் சேமிக்கவும் உட்புறக் காற்றின் தரத்தை மேம்படுத்தவும் உதவும் உயர் செயல்திறன் கொண்ட கண்ணாடியைப் பயன்படுத்துகிறது.
மற்றொரு உதாரணம் புது தில்லியில் உள்ள இந்திரா பர்யவரன் பவன், இது ஒரு மேம்பட்ட வெப்பமூட்டும் மற்றும் குளிரூட்டும் அமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, இது குளிர்ந்த நீரை உச்சவரம்பு வழியாகச் சுழற்றுகிறது. இது ஆற்றல் பயன்பாட்டைக் குறைக்க இயற்கையான காற்றோட்டத்தைப் பயன்படுத்துகிறது.
இந்த வடிவமைப்புகள் நிகர பூஜ்ஜிய (net-zero) கட்டிடங்களை உருவாக்க உதவுகின்றன. அவை பயன்படுத்தும் அளவுக்கு ஆற்றல் மற்றும் தண்ணீரை உற்பத்தி செய்கின்றன. இரண்டு வகைகளும் நிலைத்தன்மையை மேலும் உயர்த்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளன.
உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்களின் நன்மைகள்
உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் சுற்றுச்சூழல் நன்மைகளை வழங்குகின்றன மற்றும் கட்டிட உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் எதிர்கொள்ளும் நீண்ட கால சவால்களைத் தீர்க்க உதவுகின்றன. ஆற்றல் சேமிப்பில் மட்டும் கவனம் செலுத்துவதற்குப் பதிலாக, உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் ஒட்டுமொத்த கட்டிட செயல்திறனை மேம்படுத்த தொழில்நுட்பம், வடிவமைப்பு மற்றும் நிலைத்தன்மை ஆகியவற்றை ஒருங்கிணைக்கிறது.
உதாரணமாக, வளங்களை திறமையாக நிர்வகிக்க உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் ஸ்மார்ட் சிஸ்டங்களைப் பயன்படுத்துகின்றன. இது கட்டிட அமைப்புகளை நீண்ட காலம் நீடிக்க உதவுகிறது மற்றும் அடிக்கடி மேம்படுத்த வேண்டிய தேவையை குறைக்கிறது. பெங்களூரில் உள்ள இன்ஃபோசிஸ் வளாகத்தில் கட்டிடத்தின் செயல்திறனைக் கண்காணித்து, அது நன்றாக இயங்குவதற்குத் தேவையான மாற்றங்களைச் செய்யும் அமைப்பு உள்ளது. இந்த கட்டிடங்கள் பெரும்பாலும் அதிக சொத்து மதிப்பு மற்றும் குறைந்த பராமரிப்பு செலவுகளை கொண்டிருப்பதால் முதலீட்டில் அதிக வருவாய் ஈட்டுகின்றன. மற்ற உதாரணங்களில் புது தில்லியில் உள்ள அடல் அக்ஷய் ஊர்ஜா பவன் மற்றும் ஹைதராபாத்தில் உள்ள இன்ஃபோசிஸ் வளாகம் ஆகியவை அடங்கும்.
ஆட்டோமேஷன் மற்றும் செயற்கை நுண்ணறிவைப் (artificial intelligence) பயன்படுத்தும் உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் ஸ்மார்ட் சூழல்களை உருவாக்க முடியும். எடுத்துக்காட்டாக, இந்தக் கட்டிடங்களில் உள்ள கணினிகள் வெளிச்சம், வெப்பநிலை மற்றும் காற்றோட்டம் ஆகியவற்றை எத்தனை பேர் உள்ளே இருக்கிறார்கள் அல்லது வானிலையின் அடிப்படையில் சரிசெய்து, அதனை மிகவும் தனிப்பயனாக்கி, ஆற்றல்-திறனுள்ளதாக்கும்.
சந்தைக் கண்ணோட்டத்தில், உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் புதுமையான வளர்ச்சியின் அடையாளமாகக் காணப்படுகின்றன. அவை உடனடி நன்மைகளை வழங்குவதோடு மட்டுமல்லாமல், காற்றின் தரத்தை மேம்படுத்துதல், இயற்கை ஒளியை அதிகப்படுத்துதல் மற்றும் வசதியான வெப்பநிலையை உறுதி செய்வதன் மூலம் குடியிருப்பாளர்களின் நல்வாழ்வில் கவனம் செலுத்துகின்றன.
உயர் செயல்திறன் கட்டிடங்கள் (high-performance buildings) இந்தியாவின் நகரங்களுக்கு எவ்வாறு உதவ முடியும்?
வரையறுக்கப்பட்ட வளங்கள், மாறும் ஆற்றல் விலைகள் மற்றும் உயரும் வெப்பநிலை போன்ற சவால்களை இந்தியாவில் வாழ்க்கை எதிர்கொள்கிறது. உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் (HPBs) நெகிழ்வான மற்றும் தன்னிறைவு பெற உதவுகின்றன. அவை ஆரோக்கியமான உட்புற சூழலை உருவாக்குகின்றன, காற்றின் தரம் மற்றும் ஒட்டுமொத்த நல்வாழ்வை மேம்படுத்துகின்றன.
உதாரணமாக, மும்பையில் உள்ள டிசிஎஸ் பனியன் பூங்காவில் ஏராளமான பசுமையான இடங்கள் மற்றும் நீர் கூறுகள் உள்ளன. அதன் வடிவமைப்பில் செயற்கை விளக்குகளின் தேவையைக் குறைப்பதற்காக நன்கு வைக்கப்பட்ட ஜன்னல்கள் மற்றும் ஸ்கைலைட்கள் உள்ளன. இது வளங்களைச் சேமிக்க உதவுகிறது மற்றும் பணியிடத்தின் தரத்தை மேம்படுத்துகிறது.
இந்தியாவில், விரைவான நகர்ப்புற வளர்ச்சியானது பொதுச் சேவைகளை பாதிக்கக்கூடிய நிலையில், உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் ஒரு சிறந்த தீர்வை வழங்குகின்றன. இது குறைந்த கார்பன் மற்றும் நிலையான பொருளாதாரத்திற்கு நாட்டை மாற்றுவதை ஆதரிக்கிறது. ஒட்டுமொத்தமாக, வேகமாக மாறிவரும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில், உயர்-செயல்திறன் கட்டிடங்கள் நீண்ட கால நன்மைகளை வழங்கும் அதே வேளையில் சுற்றுச்சூழல் மற்றும் பொருளாதார பொருளாதார சவால்களை கையாள முடியும்.
சந்தியா பாட்டீல் இந்திய மனித குடியேற்றங்களுக்கான நிறுவனத்தில் ( Indian Institute for Human Settlements (IIHS)) நிலைத்தன்மை நிபுணர்.